スポンサードリンク


火災保険 救急隊サイトトップ >スポンサー広告 >>スポンサーサイト

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


スポンサードリンク

この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)
http://hokensennin.blog61.fc2.com/tb.php/18-35c88d91

-件のトラックバック

-件のコメント

コメントの投稿

投稿フォーム
投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

火災保険 救急隊サイトトップ >火災保険Q&A  >>火災保険Q&A 建売の建物価格

火災保険Q&A 建売の建物価格

【ご質問】
建売の建物価格

旗ざお形の土地51坪に述べ床面積31坪の建売(3100万円)を買いました。
火災保険を友人に作成してもらったところ、建物価格が840万円であることが分かりました。

これって安すぎません?
工法は木造再来工法で、土地の単価は坪40万円が相場です。

1月に売り出し、現在までに価格を600万円下げたそうですが、儲け除外で建物価格って
この程度で建つのでしょうか?

三井のリハウスで購入しました。


【回答】

火災保険での建物の評価は、新価と時価の2種類あります。

<これって安すぎません?
<工法は木造在来工法で、土地の単価は坪40万円が相場です。

この考え方で、建築費単価から、新価で算出し契約する事を新価払い契約といいます。

一方、建物の減価償却を考慮して時価を算出したもので、保険金額を決め契約する事を時価払い契約といいます。

今回のケースでは、時価払いの算出になっているのではないでしょうか?
(余談ですが、時価での評価でもリハウスされていると、価値が復元されているので、低すぎるように感じます。)

新価評価の場合ですと、最低坪単価 木造在来工法 40万ほどですので、

40×31=1240万が最低の補償金額と考えられます。

スポンサードリンク

この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)
http://hokensennin.blog61.fc2.com/tb.php/18-35c88d91

0件のトラックバック

0件のコメント

コメントの投稿

投稿フォーム
投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

プロフィール

隊長 保険仙人

Author:隊長 保険仙人
はじめまして!

損保会社に3年間、火災保険の営業などで勤務しておりました。
思い起こせば、ほぼ、毎日、火災保険の企画・提案・営業をしておりました。

そのときの営業経験(他社との競争は熾烈)をもとに一般の皆様にわかりやすい記事をご提供できればと思います。

最新トラックバック

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QRコード
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。